🔥 BÁN TÒA NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN GS DĨ AN – SẴN DÒNG TIỀN 336 TRIỆU/NĂM

🏢 Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại, có thang máy, nằm ngay mặt tiền đường GS Dĩ An. Vị trí gần GO! Dĩ An và khu thương mại TBS, phù hợp vừa khai thác kinh doanh vừa tạo dòng tiền cho thuê.

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
✔ Mặt tiền đường GS Dĩ An
✔ Sát GO! Dĩ An
✔ Gần khu thương mại TBS
✔ Cách Thủ Đức khoảng 2km
✔ Khu vực kinh doanh sầm uất
✔ Phù hợp mở showroom, văn phòng, spa hoặc kinh doanh đa ngành

📐 THÔNG SỐ TÀI SẢN:
✔ Diện tích đất: **90m²**
✔ Ngang: **5m**
✔ Thổ cư: **100%**
✔ Tổng diện tích xây dựng: **428m²**
✔ Sổ hồng riêng
✔ Hoàn công đầy đủ

🏢 KẾT CẤU:
✨ **5 tầng + tum + sân thượng**
✨ Có thang máy cao cấp

🔹 Tầng 1 & 2:
✔ Sàn trống thông suốt
✔ Không gian rộng, thông thoáng
✔ Phù hợp làm văn phòng, showroom hoặc cho thuê mặt bằng

🔹 Tầng 3 & 4:
✔ 4 phòng ngủ
✔ 6 WC
✔ Có 3 WC khép kín

🔹 Tầng 5:
✔ Phòng khách
✔ Bếp
✔ Không gian sinh hoạt riêng tư cho gia đình

💰 KHẢ NĂNG KHAI THÁC:
🔥 Đang có dòng tiền khoảng **336 triệu đồng/năm**
🔥 Tương đương khoảng **28 triệu đồng/tháng**
🔥 Có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc tiếp tục khai thác cho thuê
🔥 Tòa nhà mới, hạn chế chi phí cải tạo ban đầu

💰 **GIÁ BÁN: 13 TỶ 800 TRIỆU – CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ**

📞 Liên hệ/Zalo: **0985 459 086** NGUYỄN HIỀN